一括借受システム「縁ing」(サブリース)

安定したマンション経営をサポート致します

一括借受とは、賃貸マンションを経営されるオーナー様に、ご安心していただくために、髙松エステートがオーナー様から マンションのお部屋を一括して借上させていただくシステムです。なかなか入居者が決まらない長期空室などを保証し、 安定したマンション経営をサポート致します。

 

 

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(借上期間 10年~35年・借受賃料:転貸賃料の90%)

 

 

2,000社を超えるネットワークが可能にする驚異的な入居率

賃貸住宅の供給が増加する中、空室が出てもなかなか次の入居者が決まらないマンションが 目立ちます。その中で、当社の入居率は群を抜いています。 その秘密は2,000社にのぼる募集ネットワークと、インターネット等による空室情報の発信。 これらによって募集窓口の数に圧倒的な差ができるのです。

東京・千葉・神奈川・埼玉の一都三県を網羅

髙松エステートが管理するマンションの棟数は360棟、管理戸数7,000戸を超え年々増加しています。 賃貸マンション管理会社として常に成長を続けている髙松エステートは髙松建設株式会社のグループ会 社として、良質な鉄筋コンクリート造りの新築マンションを毎年多数市場に供給しています。

法人契約先が700社を超え、優良な入居者を安定して確保

髙松エステートは髙松建設グループの揺るぎない信頼感をバックに、健全・堅実・安定経営の 管理会社として、優良な企業様との法人契約によるご入居件数が多数ございます。

リフォームパックで手間いらずの賃貸経営

オーナー様の事業収支安定を目的に、借主が退去の際に発生する補修費用のうち、オー ナー様のご負担となる自然損耗部分を毎月一定額、お支払いいただく事により、補修費用 全額を髙松エステートがご負担させていただくメニューです。

ハッピーコムワランティ

マンションオーナー様を協力にサポートします

賃貸住宅設備機器保証制度になります。エアコンや給湯器等の故障で急な出費をカバーします。

 

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  • 1戸室あたり760円/月(消費税込み)で、10年超でも50%の保証
  • 住宅設備機器の自然故障に備える保証制度です
  • 毎月定額の保証料で、故障時に素早く修理いたします
  • 何年経った建物でも加入でき、古い設備のリスクにも対応できます
  • 面倒な手続きは不要。全て髙松エステートが代行します
  • 「不動産所得上の必要経費」として計上できます

 

費用例

20戸室の場合:20戸×760円=15,200円/月(消費税込み)

対象設備機器

給湯器、エアコン、インターフォン、ガスコンロ、換気扇

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